Hvidørevej 45

Villa · 303 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.448 kr/m².18.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering24.892.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.892.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
2008Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	237 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	363 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	254 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	371 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	299 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	54 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	428 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	674 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	680 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	442 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu