Hvidørevej 47

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.895 kr/m².15.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering15.003.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 6.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.003.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg6.310.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	464 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	45 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	134 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	283 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	355 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	293 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	359 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	217 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	298 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	645 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu