Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 49

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.481 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1481 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.134 kr/m².16.005.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.086.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,38 pct. siden dec. 1998
1,0M5,9M10,8M15,7M20,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19981.147.500 kr.2. mar. 19992.295.000 kr.I dag · vores estimat15.086.787 kr.Markedet · 19922.933.640 kr.Markedet · 19931.475.460 kr.Markedet · 19941.511.640 kr.Markedet · 19952.010.240 kr.Markedet · 19962.102.400 kr.Markedet · 19972.933.100 kr.Markedet · 19982.779.740 kr.Markedet · 19992.295.000 kr.Markedet · 20002.224.620 kr.Markedet · 20012.809.980 kr.Markedet · 20025.106.960 kr.Markedet · 20034.340.700 kr.Markedet · 20047.033.680 kr.Markedet · 20056.352.920 kr.Markedet · 20068.609.580 kr.Markedet · 20071.015.380 kr.Markedet · 20088.880.480 kr.Markedet · 20098.846.100 kr.Markedet · 20106.857.100 kr.Markedet · 20116.590.880 kr.Markedet · 20124.689.000 kr.Markedet · 201310.125.000 kr.Markedet · 20149.251.280 kr.Markedet · 20156.940.260 kr.Markedet · 20167.890.480 kr.Markedet · 20179.059.940 kr.Markedet · 20188.117.640 kr.Markedet · 201911.232.720 kr.Markedet · 20208.294.760 kr.Markedet · 202111.412.000 kr.Markedet · 202214.097.960 kr.Markedet · 202310.900.620 kr.Markedet · 202410.822.860 kr.Markedet · 202516.295.220 kr.Markedet · 202618.266.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
2. mar. 1999 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
15.086.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 1936Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²43 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²289 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²445 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²361 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²272 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²145 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²358 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²225 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²379 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²356 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden