Hvidørevej 83

Villa · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.981 kr/m².15.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.753.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.753.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	33 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	67 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	573 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	307 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	68 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	746 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	217 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	135 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	86 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	574 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu