Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 75

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.403 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².6.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.120.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden okt. 2024
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202410.150.000 kr.I dag · vores estimat9.120.632 kr.Markedet · 19921.319.455 kr.Markedet · 19931.494.680 kr.Markedet · 19941.411.475 kr.Markedet · 19951.478.770 kr.Markedet · 19962.072.600 kr.Markedet · 19971.922.530 kr.Markedet · 19981.889.635 kr.Markedet · 19992.595.695 kr.Markedet · 20002.316.840 kr.Markedet · 20012.524.960 kr.Markedet · 20022.660.410 kr.Markedet · 20033.229.085 kr.Markedet · 20042.894.760 kr.Markedet · 20053.514.605 kr.Markedet · 20064.716.670 kr.Markedet · 20074.666.790 kr.Markedet · 20084.747.845 kr.Markedet · 20093.800.555 kr.Markedet · 20104.094.245 kr.Markedet · 20113.894.510 kr.Markedet · 20123.620.385 kr.Markedet · 20133.628.985 kr.Markedet · 20144.096.610 kr.Markedet · 20155.109.045 kr.Markedet · 20164.749.350 kr.Markedet · 20175.466.375 kr.Markedet · 20185.316.305 kr.Markedet · 20195.891.430 kr.Markedet · 20206.867.745 kr.Markedet · 20217.554.025 kr.Markedet · 20227.710.330 kr.Markedet · 20237.406.105 kr.Markedet · 20247.647.120 kr.Markedet · 20258.412.090 kr.Markedet · 202610.217.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.120.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²90 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²575 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²86 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²344 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²172 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²419 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²494 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²463 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²312 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60
2650 Hvidovre		121 m²54 m18-12-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden