Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 79

Villa · 296 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.411 kr/m².6.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.757.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden aug. 2015
1,7M4,9M8,1M11,3M14,5M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20156.500.000 kr.I dag · vores estimat9.757.358 kr.Markedet · 19921.816.552 kr.Markedet · 19932.057.792 kr.Markedet · 19941.943.240 kr.Markedet · 19952.035.888 kr.Markedet · 19962.853.440 kr.Markedet · 19972.646.832 kr.Markedet · 19982.601.544 kr.Markedet · 19993.573.608 kr.Markedet · 20003.189.696 kr.Markedet · 20013.476.224 kr.Markedet · 20023.662.704 kr.Markedet · 20034.445.624 kr.Markedet · 20043.985.344 kr.Markedet · 20054.838.712 kr.Markedet · 20066.493.648 kr.Markedet · 20076.424.976 kr.Markedet · 20086.536.568 kr.Markedet · 20095.232.392 kr.Markedet · 20105.636.728 kr.Markedet · 20115.361.744 kr.Markedet · 20124.984.344 kr.Markedet · 20134.996.184 kr.Markedet · 20145.639.984 kr.Markedet · 20157.033.848 kr.Markedet · 20166.538.640 kr.Markedet · 20177.525.800 kr.Markedet · 20187.319.192 kr.Markedet · 20198.110.992 kr.Markedet · 20209.455.128 kr.Markedet · 202110.399.960 kr.Markedet · 202210.615.152 kr.Markedet · 202310.196.312 kr.Markedet · 202410.528.128 kr.Markedet · 202511.581.296 kr.Markedet · 202614.066.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.757.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²35 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²122 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²609 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²63 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²309 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²206 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²385 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²429 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²460 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²1,3 km31-07-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden