Hvidstenvej 24, Hvidsten

Villa · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 20.838 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 20838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.748.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	1,3 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	1,2 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	1,1 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	1,6 km	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	1,7 km	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	1,5 km	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	1,9 km	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	1,9 km	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	2,2 km	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	1,7 km	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu