Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hvidstenvej 34, Hvidsten

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.989 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.063 kr/m².1.487.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.732.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,20 pct. siden sep. 2019
181k819k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20191.062.500 kr.I dag · vores estimat2.732.727 kr.Markedet · 1992758.285 kr.Markedet · 1993604.571 kr.Markedet · 1994702.933 kr.Markedet · 1995623.271 kr.Markedet · 1996855.338 kr.Markedet · 19971.398.199 kr.Markedet · 1998181.390 kr.Markedet · 19991.131.163 kr.Markedet · 20001.314.423 kr.Markedet · 2001519.486 kr.Markedet · 20021.384.548 kr.Markedet · 20031.158.091 kr.Markedet · 20041.148.741 kr.Markedet · 20051.091.145 kr.Markedet · 20061.678.886 kr.Markedet · 20071.530.034 kr.Markedet · 20081.476.552 kr.Markedet · 20092.012.868 kr.Markedet · 20101.500.114 kr.Markedet · 20111.932.458 kr.Markedet · 20121.560.889 kr.Markedet · 20131.242.989 kr.Markedet · 20141.353.693 kr.Markedet · 2015986.986 kr.Markedet · 20161.047.200 kr.Markedet · 2017952.017 kr.Markedet · 20181.997.908 kr.Markedet · 20191.543.124 kr.Markedet · 20201.613.997 kr.Markedet · 20211.870.000 kr.Markedet · 20221.683.000 kr.Markedet · 20231.572.483 kr.Markedet · 20241.662.243 kr.Markedet · 20251.973.224 kr.Markedet · 20261.839.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.732.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²1,9 km16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²288 m15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²199 m28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²1,5 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²226 m27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²558 m09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²185 m17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²2,4 km27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²2,4 km19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²2,4 km16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden