Hvidstenvej 38, Hvidsten

Villa · 210 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.582 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.833.800 kr.
2Vores vurdering2.832.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,68 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1993dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	2,0 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	245 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	280 m	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,5 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	2,6 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,4 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	182 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	2,2 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	2,4 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	151 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu