Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hvidtjørnevej 10, Ramløse

Landejendom · 352 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 33.662 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
33662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².6.590.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.062.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden mar. 2019
2,5M6,7M11,0M15,2M19,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20197.200.000 kr.14. aug. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat9.062.905 kr.Markedet · 19925.500.000 kr.Markedet · 19933.977.600 kr.Markedet · 19943.132.096 kr.Markedet · 19952.668.160 kr.Markedet · 19963.305.632 kr.Markedet · 19974.945.600 kr.Markedet · 19984.874.144 kr.Markedet · 19994.762.208 kr.Markedet · 20004.499.968 kr.Markedet · 20015.457.408 kr.Markedet · 20026.128.672 kr.Markedet · 20034.050.112 kr.Markedet · 20046.275.104 kr.Markedet · 20054.777.696 kr.Markedet · 200613.640.000 kr.Markedet · 20077.705.984 kr.Markedet · 200810.866.944 kr.Markedet · 20094.171.904 kr.Markedet · 201014.030.720 kr.Markedet · 20115.242.688 kr.Markedet · 20127.904.160 kr.Markedet · 20135.716.832 kr.Markedet · 20147.789.056 kr.Markedet · 20155.189.888 kr.Markedet · 20163.700.576 kr.Markedet · 20176.637.312 kr.Markedet · 20189.755.680 kr.Markedet · 20194.461.248 kr.Markedet · 20208.386.400 kr.Markedet · 202111.296.384 kr.Markedet · 20228.706.016 kr.Markedet · 202319.426.176 kr.Markedet · 202411.348.480 kr.Markedet · 20258.578.592 kr.Markedet · 202614.480.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.062.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²2,3 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²2,6 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²4,0 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,2 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²6,2 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²8,3 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²8,7 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²8,5 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²8,7 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²9,6 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden