Hvilebækvænge 76

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².6.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilebækvænge gns: 40.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.906.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	25 m	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	80 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	146 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	181 m	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	181 m	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	181 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	182 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Enebovænge 12 3520 Farum	136 m²	186 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	253 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	125 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu