Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 40 m².785.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering833.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	40 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	80 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	151 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	179 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	385 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	543 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	237 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	370 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	191 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	218 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu