Menu
For mæglere Log ind
Toftekrogen 25
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Toftekrogen 25

Villa · 202 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1398 m²
Indbygget garage
26 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².2.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekrogen gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.081.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden mar. 2021
707k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.450.000 kr.30. jun. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.081.282 kr.Markedet · 19921.023.938 kr.Markedet · 1993707.202 kr.Markedet · 19941.093.830 kr.Markedet · 19951.118.878 kr.Markedet · 19961.325.524 kr.Markedet · 19971.630.948 kr.Markedet · 19981.184.528 kr.Markedet · 19991.289.164 kr.Markedet · 20001.497.022 kr.Markedet · 20012.007.678 kr.Markedet · 20021.750.532 kr.Markedet · 20031.452.380 kr.Markedet · 20042.693.266 kr.Markedet · 20052.079.590 kr.Markedet · 20061.722.050 kr.Markedet · 20072.876.480 kr.Markedet · 20082.203.012 kr.Markedet · 20092.705.184 kr.Markedet · 20102.583.782 kr.Markedet · 20111.543.482 kr.Markedet · 20121.592.366 kr.Markedet · 20132.692.862 kr.Markedet · 20142.263.410 kr.Markedet · 20152.281.590 kr.Markedet · 20162.178.368 kr.Markedet · 20172.146.048 kr.Markedet · 20182.646.604 kr.Markedet · 20192.954.654 kr.Markedet · 20202.803.760 kr.Markedet · 20213.313.608 kr.Markedet · 20224.205.236 kr.Markedet · 20233.942.232 kr.Markedet · 20242.842.746 kr.Markedet · 20254.154.534 kr.Markedet · 20263.854.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekrogen 15
3630 Jægerspris		167 m²122 m04-09-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Toftekrogen 23
3630 Jægerspris		133 m²31 m30-06-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Toftekrogen 13
3630 Jægerspris		121 m²126 m10-02-20241.725.000 kr.14.256 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby
3630 Jægerspris		223 m²360 m01-10-20253.325.000 kr.14.910 kr./m²
Kyndbyvej 48
3630 Jægerspris		230 m²245 m20-08-20251.950.000 kr.8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A
3630 Jægerspris		227 m²660 m18-06-20262.995.000 kr.13.194 kr./m²
Toftevænget 3
3630 Jægerspris		144 m²126 m02-05-20252.195.000 kr.15.243 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup
3630 Jægerspris		194 m²3,0 km18-07-20242.575.000 kr.13.273 kr./m²
Toftevænget 1
3630 Jægerspris		120 m²146 m10-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby
3630 Jægerspris		147 m²2,0 km22-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden