Hvilehøjvej 30, Dalby Huse

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 99 m².1.942.974 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse 3630 Jægerspris	110 m²	143 m	29-03-2026	1.970.000 kr.	17.909 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	137 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	61 m	25-11-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	49 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	171 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Traneagervej 39, Dalby Huse 3630 Jægerspris	99 m²	124 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skehøjvej 25, Dalby Huse 3630 Jægerspris	100 m²	214 m	10-12-2024	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Traneagervej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	90 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Sandbergsvej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	100 m²	705 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	381 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu