Hvilehøjvej 8, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.000 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 40 m².785.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering807.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	287 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	175 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	32 m²	100 m	26-09-2024	745.000 kr.	23.281 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	23 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	145 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	222 m	25-11-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	311 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	148 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	287 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	687 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu