Hvileholmsvej 37

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 57.602 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 57602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.561 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvileholmsvej gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.366.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	405 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	1,7 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	1,5 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	977 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	1,7 km	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	1,7 km	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	2,0 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	1,8 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	806 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	1,5 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu