Hvilsom Hedevej 114, Hvilsom

Villa · 304 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 160.860 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 160860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.984.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.870.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009875.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	2,7 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	5,0 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	2,9 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	2,9 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	6,2 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,6 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	4,5 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	6,8 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum 9500 Hobro	430 m²	5,4 km	03-07-2025	1.945.000 kr.	4.523 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	5,2 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu