Menu
For mæglere Log ind
Hannerupvej 219, Hvilsom
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 219, Hvilsom

Villa · 96 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.333 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
401.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.159.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.082.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.546.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden nov. 2008
178k470k762k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202412. nov. 2008870.000 kr.I dag · vores estimat1.082.313 kr.Markedet · 1992434.112 kr.Markedet · 1993177.504 kr.Markedet · 1994379.968 kr.Markedet · 1995294.336 kr.Markedet · 1996415.680 kr.Markedet · 1997297.504 kr.Markedet · 1998520.128 kr.Markedet · 1999493.536 kr.Markedet · 2000554.304 kr.Markedet · 2001702.336 kr.Markedet · 2002501.888 kr.Markedet · 2003571.200 kr.Markedet · 2004338.784 kr.Markedet · 2005486.048 kr.Markedet · 2006674.304 kr.Markedet · 2007820.800 kr.Markedet · 2008749.952 kr.Markedet · 2009706.368 kr.Markedet · 2010812.352 kr.Markedet · 2011731.232 kr.Markedet · 2012793.056 kr.Markedet · 2013782.112 kr.Markedet · 2014373.536 kr.Markedet · 2015653.664 kr.Markedet · 20161.002.432 kr.Markedet · 2017841.344 kr.Markedet · 2018784.320 kr.Markedet · 2019771.552 kr.Markedet · 2020751.008 kr.Markedet · 20211.090.944 kr.Markedet · 20221.035.648 kr.Markedet · 20231.109.472 kr.Markedet · 20241.202.112 kr.Markedet · 20251.135.968 kr.Markedet · 20261.216.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2008 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.082.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²1,2 km20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²107 m11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²107 m07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²1,2 km16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup
9500 Hobro		64 m²1,7 km23-09-20241.370.000 kr.21.406 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²3,7 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²8,1 km16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup
9500 Hobro		100 m²8,3 km25-02-2025785.000 kr.7.850 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby
9500 Hobro		96 m²9,0 km30-09-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,8 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden