Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 217, Hvilsom

Landejendom · 175 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 23.743 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 23743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.071 kr/m².5.379.117 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	529 m	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	1,1 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	1,7 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	2,3 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,4 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	6,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,6 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	5,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	7,7 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	8,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu