Hvilsom Hedevej 115, Hvilsom, 9500 Hobro — Landejendom · 182 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 30.740 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 30740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².4.561.117 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,58 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg: 676.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg676.500 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	2,7 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,6 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,4 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	1,9 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	3,7 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	4,8 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	5,8 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	5,2 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	6,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu