Prisvurdering · 7884 Fur

Hvirpgade 13, Hvirp

Fritidshus · 104 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.737 kr/m².1.557.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.584.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 9, Nederby 7884 Fur	98 m²	269 m	16-09-2026	680.000 kr.	6.939 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	1,3 km	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,4 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	2,2 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skånings Allé 20, Sønderhede 7884 Fur	86 m²	1,5 km	18-03-2026	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	2,9 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	2,7 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	3,2 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	3,1 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	3,4 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu