Hvolgårdsvej 28, Ølholm

Villa · 399 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 2.468 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 399 m².3.369.954 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	307 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	1,3 km	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	3,7 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Ådalvej 52, Ildved 7160 Tørring	249 m²	1,3 km	18-08-2026	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	2,1 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	2,4 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	3,1 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	2,2 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Alsted Møllevej 6, Ildved 7160 Tørring	248 m²	2,9 km	12-09-2024	1.950.000 kr.	7.863 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	4,1 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu