Hvolligagervej 4

Villa · 179 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.990 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4990 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.041 kr/m².1.597.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 1106% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1978 · Alm. Salg: 140.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006Ombygning
1978apr.Ejerskifte140.500 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	193 m	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	2,5 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	2,1 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	2,6 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	2,6 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	2,7 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	2,8 km	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	2,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	2,9 km	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	2,7 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu