Hvorvarpvej 4, Grårupgårde

Landejendom · 342 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 190.867 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 190867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².2.733.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.983.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.983.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	3,1 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	4,1 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	8,0 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	8,1 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	7,9 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	8,6 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	7,0 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu