Hvorvarpvej 8, Grårupgårde

Landejendom · 296 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 31.057 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 31057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.418.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.312.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,45 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	3,4 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	1,4 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	1,7 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	4,4 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,0 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	7,9 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	7,9 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu