Prisvurdering · 9800 Hjørring

Anemonevej 10

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.047.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.5× over median (16275 vs 11217 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering1.093.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.136.554 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 638.187 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017nov.Ejerskifte638.187 kr.
2004jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	28 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	20 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	54 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	151 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	254 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	134 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	225 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	210 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	981 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	986 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu