Prisvurdering · 9800 Hjørring

Liljevej 6

Villa · 133 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 14.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.411.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 267.500 kr.
20. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2001Ombygning
1990jun.Ejerskifte267.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	40 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	72 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	52 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	31 m	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	312 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	194 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	485 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	357 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	489 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	191 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu