Hyacintvej 17, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 87 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 87 m².426.126 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering514.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte460.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	457 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	209 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	201 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,3 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	157 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	177 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	2,2 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	596 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	3,6 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	221 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu