Hyacintvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².3.479.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.783.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.598.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.598.400 kr.
1970jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	47 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	47 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	58 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	283 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	121 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	144 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	317 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	156 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	164 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	292 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu