Hyacintvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.971 kr/m².3.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.175.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	37 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	18 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	54 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	80 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	140 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	291 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	352 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	223 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	196 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	359 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu