Hyacintvej 6, Næsby Strand

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 54 m².1.118.016 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.062.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,46 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 102.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel102.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	179 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	448 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	326 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	437 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	464 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	365 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	350 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	411 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,4 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	515 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu