Hyben Alle 1

Villa · 71 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.551 kr/m².5.406.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.790.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	39 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	65 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	240 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	772 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	1,2 km	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	650 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	850 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,9 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	2,0 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu