Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 18

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.674 kr/m².6.508.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.599.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,28 pct. siden sep. 2012
387k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.998.000 kr.19. dec. 20121.998.000 kr.I dag · vores estimat5.599.922 kr.Markedet · 1992596.530 kr.Markedet · 1993386.835 kr.Markedet · 1994557.260 kr.Markedet · 1995556.240 kr.Markedet · 1996565.505 kr.Markedet · 1997680.255 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999940.525 kr.Markedet · 20001.085.195 kr.Markedet · 20011.122.510 kr.Markedet · 20021.127.950 kr.Markedet · 20031.042.865 kr.Markedet · 20041.200.795 kr.Markedet · 20051.379.465 kr.Markedet · 20061.729.665 kr.Markedet · 20072.009.485 kr.Markedet · 20082.000.390 kr.Markedet · 20091.391.620 kr.Markedet · 20101.342.575 kr.Markedet · 20111.478.320 kr.Markedet · 20121.246.355 kr.Markedet · 20131.344.615 kr.Markedet · 20141.619.080 kr.Markedet · 20151.893.885 kr.Markedet · 20162.327.555 kr.Markedet · 20172.194.870 kr.Markedet · 20182.217.395 kr.Markedet · 20192.349.995 kr.Markedet · 20202.455.820 kr.Markedet · 20212.942.275 kr.Markedet · 20223.173.390 kr.Markedet · 20232.664.665 kr.Markedet · 20242.971.770 kr.Markedet · 20253.227.450 kr.Markedet · 20263.352.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
19. dec. 2012 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1963mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²73 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²45 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²144 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²63 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²379 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²261 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²237 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²499 m06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²188 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²686 m09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden