Hybenbakken 2

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².3.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenbakken gns: 21.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	26 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	40 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	131 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Ahornvej 6 3540 Lynge	130 m²	326 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	364 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Uggeløse Bygade 106 3540 Lynge	127 m²	199 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Uggeløse Bygade 77 3540 Lynge	127 m²	216 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	345 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	306 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	379 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu