Hybenbakken 8

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².3.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenbakken gns: 21.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1989Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	50 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	249 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	111 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	171 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	211 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	389 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	284 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	284 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	324 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	434 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu