Hybenhaven 9

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.841 kr/m².6.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenhaven gns: 39.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.610.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	86 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	59 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	147 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	462 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Møllemoseparken 80 3450 Allerød	168 m²	454 m	09-01-2024	6.505.000 kr.	38.720 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	549 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	238 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	237 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	495 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Møllemoseparken 55 3450 Allerød	171 m²	785 m	08-07-2026	7.995.000 kr.	46.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu