Hybenstien 23, Hegedal Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.366 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 71 m².1.504.632 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte700.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1998nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	379 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	392 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	546 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	769 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	744 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	818 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	379 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	333 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	1,0 km	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Agervej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	1,0 km	17-04-2024	1.312.500 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu