Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hybenvænget 1, Bellinge

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 188 m².3.842.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.646.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,48 pct. siden feb. 2022
812k2,0M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.680.000 kr.31. aug. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat3.646.499 kr.Markedet · 1992888.676 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 1995946.392 kr.Markedet · 19961.020.276 kr.Markedet · 19971.095.100 kr.Markedet · 19981.351.344 kr.Markedet · 19991.464.144 kr.Markedet · 20001.539.156 kr.Markedet · 20011.626.388 kr.Markedet · 20021.554.384 kr.Markedet · 20031.559.272 kr.Markedet · 20041.436.320 kr.Markedet · 20052.055.592 kr.Markedet · 20062.093.192 kr.Markedet · 20073.016.836 kr.Markedet · 20082.643.468 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20102.711.148 kr.Markedet · 20111.988.288 kr.Markedet · 20122.520.328 kr.Markedet · 20132.529.916 kr.Markedet · 20142.643.092 kr.Markedet · 20152.524.840 kr.Markedet · 20162.939.380 kr.Markedet · 20173.025.296 kr.Markedet · 20183.012.888 kr.Markedet · 20193.148.060 kr.Markedet · 20203.609.036 kr.Markedet · 20213.852.308 kr.Markedet · 20224.049.144 kr.Markedet · 20233.448.860 kr.Markedet · 20243.702.472 kr.Markedet · 20254.758.844 kr.Markedet · 20264.257.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²298 m12-10-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²332 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		192 m²283 m10-01-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²192 m11-12-20242.300.000 kr.12.707 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²502 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²
Engsnarren 9
5250 Odense SV		183 m²466 m06-04-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Engsnarren 7
5250 Odense SV		195 m²453 m16-05-20243.400.000 kr.17.436 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		188 m²786 m23-06-20254.350.000 kr.23.138 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²590 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²771 m08-05-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden