Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hybenvænget 4

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².2.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 11.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,73 pct. siden jun. 1998
278k902k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. jun. 1998921.000 kr.I dag · vores estimat1.904.024 kr.Markedet · 1992718.641 kr.Markedet · 1993551.562 kr.Markedet · 1994879.132 kr.Markedet · 1995859.002 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 19971.027.728 kr.Markedet · 1998806.847 kr.Markedet · 19991.212.375 kr.Markedet · 20001.146.312 kr.Markedet · 20011.124.169 kr.Markedet · 20021.454.850 kr.Markedet · 20032.667.957 kr.Markedet · 20041.565.199 kr.Markedet · 20051.125.816 kr.Markedet · 20061.911.435 kr.Markedet · 20071.937.421 kr.Markedet · 20082.774.280 kr.Markedet · 20091.138.077 kr.Markedet · 20101.911.984 kr.Markedet · 20111.642.791 kr.Markedet · 20121.092.144 kr.Markedet · 20131.044.381 kr.Markedet · 20141.220.061 kr.Markedet · 20151.524.939 kr.Markedet · 20161.558.428 kr.Markedet · 20171.489.620 kr.Markedet · 20181.788.642 kr.Markedet · 20191.793.766 kr.Markedet · 20202.043.012 kr.Markedet · 20212.218.143 kr.Markedet · 20222.068.998 kr.Markedet · 20231.932.297 kr.Markedet · 20242.555.046 kr.Markedet · 20252.481.846 kr.Markedet · 20261.988.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg
921.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²46 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²42 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²468 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²334 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²343 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²134 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²177 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²572 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,1 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²78 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden