Hybenvænget 7, Tingstrup

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 148 m².1.707.624 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 7, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	151 m	12-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Teglbakken 22, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	201 m	10-09-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Teglbakken 34, Tingstrup 7700 Thisted	141 m²	272 m	04-02-2025	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	579 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	532 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	621 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	94 m	20-03-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	917 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	926 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	845 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu