Hybenvej 1, 9575 Terndrup — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.135.221 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering863.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,77 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	516 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	495 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	435 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	404 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	758 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	546 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	293 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	496 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	326 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	691 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu