Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².1.888.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jun. 2015
206k599k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.200.000 kr.I dag · vores estimat1.487.705 kr.Markedet · 1992422.096 kr.Markedet · 1993272.044 kr.Markedet · 1994447.212 kr.Markedet · 1995472.144 kr.Markedet · 1996436.356 kr.Markedet · 1997301.024 kr.Markedet · 1998819.536 kr.Markedet · 1999751.088 kr.Markedet · 2000644.276 kr.Markedet · 2001659.180 kr.Markedet · 2002590.732 kr.Markedet · 2003714.288 kr.Markedet · 2004746.396 kr.Markedet · 2005606.004 kr.Markedet · 2006937.020 kr.Markedet · 2007973.084 kr.Markedet · 20081.157.084 kr.Markedet · 2009861.488 kr.Markedet · 20101.107.404 kr.Markedet · 2011964.528 kr.Markedet · 20121.075.112 kr.Markedet · 20131.107.404 kr.Markedet · 2014864.800 kr.Markedet · 20151.107.588 kr.Markedet · 20161.098.112 kr.Markedet · 20171.129.484 kr.Markedet · 20181.058.368 kr.Markedet · 20191.187.076 kr.Markedet · 20201.221.208 kr.Markedet · 20211.430.692 kr.Markedet · 20221.535.020 kr.Markedet · 20231.534.560 kr.Markedet · 20241.777.716 kr.Markedet · 20251.551.856 kr.Markedet · 20261.474.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²447 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²33 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²104 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²128 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²288 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²317 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²88 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²461 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²163 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²318 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden