Hybenvej 12, Følle Strand

Fritidshus · 31 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 31 m².881.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2024sep.Ejerskifte125.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 22 8410 Rønde	29 m²	629 m	13-05-2026	2.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	857 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Jagtvej 1 8410 Rønde	41 m²	903 m	03-08-2026	1.825.000 kr.	44.512 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	605 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	890 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	408 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	382 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	543 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	367 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	646 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu