Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hybenvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.439 kr/m².1.407.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.191.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²104 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²71 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Havnegyden 1
9550 Mariager		120 m²435 m28-02-2024915.000 kr.7.625 kr./m²
Skolevænget 21
9550 Mariager		120 m²512 m16-05-20251.255.000 kr.10.458 kr./m²
Klostervænget 5
9550 Mariager		123 m²502 m20-11-20231.537.500 kr.12.500 kr./m²
Munkedalen 4
9550 Mariager		131 m²90 m18-06-20262.050.000 kr.15.649 kr./m²
Skolevænget 11
9550 Mariager		125 m²596 m27-11-20241.175.000 kr.9.400 kr./m²
Stentoften 55
9550 Mariager		129 m²365 m28-07-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Rosengade 12
9550 Mariager		128 m²556 m23-08-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Klostervænget 7
9550 Mariager		129 m²505 m11-06-20251.847.000 kr.14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden