Hybenvej 13B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	118 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	11 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	88 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	88 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	595 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	176 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	231 m	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	1,2 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bispegården 15 4100 Ringsted	91 m²	1,5 km	07-04-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,3 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu