Hybenvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.511.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.557.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	17 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	202 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	18 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	95 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	231 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	363 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	241 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	322 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	535 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	205 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu