Hybenvej 22

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.662.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.443.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	192 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	35 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	163 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	62 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	120 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	324 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	751 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	381 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	741 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	382 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu