Hybenvej 28

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.917 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.269.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	116 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	20 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	137 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	200 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	106 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	223 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	223 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	193 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Uffesvej 4 4100 Ringsted	171 m²	714 m	28-07-2024	3.430.000 kr.	20.058 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	251 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu