Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hybenvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².1.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2024
288k835k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.591.475 kr.Markedet · 1992592.704 kr.Markedet · 1993442.372 kr.Markedet · 1994924.728 kr.Markedet · 1995778.120 kr.Markedet · 1996805.560 kr.Markedet · 1997349.860 kr.Markedet · 19981.035.076 kr.Markedet · 19991.315.356 kr.Markedet · 20001.066.632 kr.Markedet · 20011.184.428 kr.Markedet · 2002999.012 kr.Markedet · 20031.159.144 kr.Markedet · 20041.278.704 kr.Markedet · 2005980.000 kr.Markedet · 20061.417.864 kr.Markedet · 20071.853.376 kr.Markedet · 20081.945.104 kr.Markedet · 20091.116.808 kr.Markedet · 20102.329.656 kr.Markedet · 20111.651.496 kr.Markedet · 20121.104.264 kr.Markedet · 2013556.444 kr.Markedet · 20141.131.704 kr.Markedet · 20151.512.532 kr.Markedet · 20162.119.936 kr.Markedet · 20171.157.184 kr.Markedet · 20181.826.132 kr.Markedet · 20191.559.180 kr.Markedet · 20201.359.064 kr.Markedet · 20211.834.560 kr.Markedet · 20221.993.516 kr.Markedet · 20232.016.448 kr.Markedet · 20241.481.368 kr.Markedet · 20252.271.836 kr.Markedet · 20261.964.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²155 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²228 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²
Skolevænget 26
9550 Mariager		194 m²648 m18-08-20251.375.000 kr.7.088 kr./m²
Vestparken 15
9550 Mariager		197 m²806 m21-01-20261.975.000 kr.10.025 kr./m²
Kirkegyden 7
9550 Mariager		180 m²277 m03-05-20242.245.000 kr.12.472 kr./m²
Vejrmøllegården 7
9550 Mariager		192 m²833 m16-05-20262.425.000 kr.12.630 kr./m²
Vejrmøllegården 19
9550 Mariager		200 m²873 m26-02-20241.325.000 kr.6.625 kr./m²
Vestparken 66
9550 Mariager		187 m²800 m03-09-20261.875.000 kr.10.027 kr./m²
Vejrmøllegården 14
9550 Mariager		188 m²913 m11-11-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Vestparken 32
9550 Mariager		184 m²797 m02-06-20251.050.000 kr.5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden