Hybenvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.763 kr/m².1.037.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.500 kr.
I dag · vores estimat: 993.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.000.500 kr.
2022feb.Ejerskifte980.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	30 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	28 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	363 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	149 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	663 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	615 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	595 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	562 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	1,1 km	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	915 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu